Овај чланак о временском дељењу објашњава нека разматрања о временском дељењу у туристичкој индустрији.
Шта је временско дељење?
Временским уделом стичете право коришћења комплекса за одмор, хотела или апартмана на неколико година у одређеном периоду године. Ово право обично важи за одређено доба године, на пример трећу недељу у јуну, било за одређени стан или за одређену категорију кућа за одмор, преносиво на друге. Стога, приликом склапања таквог уговора, у основи можете отићи на одмор где год неко други жели да размени своја права на временско дељење, кад год је доступан жељени тренутак, и можете продати права на овај уговор. За то постоје међународне агенције за размену. То је теорија. У пракси ово зависи од многих граничних услова. А уз једнократно плаћање све се никако не ради, постоје и годишњи помоћни трошкови.
пази, замка
Међутим, ова идеја, која је добра у свом приступу, често се злоупотребљава, будући купци су намерно нетачно информисани о имовини, нису информисани о својим правима. Нажалост, то нису изоловани случајеви. Следећи могући приступи регрута:
Регрутовање на шеталишту
На путу до плаже пролазите поред кабине. Краси га логотип који би могао припадати локалном туристичком уреду за информисање. Постоје мушкарци и жене лепог изгледа у униформи, њихове мајице такође имају званични логотип. Учтиво вас питају да ли бисте били спремни да одвојите минуту за испитивање јавног мњења, у знак захвалности можете да учествујете у томболи. Питања су глупа, игра је готова након неколико секунди и сада добијате огреботину. 1 срећни симбол 1 мајица, 2 идентична симбола - неке баналне ствари, потпуно незанимљиве, ове карте ионако не постоје. 3 идентична симбола - ох, имате среће, то се готово никада не догоди, добијате или 1 видео камеру, или 1 недељу бесплатног одмора, или 500 € у готовини. Морате узети камеру или новац у нашој установи. Да бисте одредили датум одмора, морате и тамо стићи. Не брините, тамо ћете бити доведени бесплатно, наравно, добићете и пиће, а биће и враћени. Уз то што је оглашивач обавио свој посао, вероватно не зна много више од онога што је рекао. Заузврат, он прима 20 ЕУР по муштерији, шеф пусх тима добија још 10 ЕУР. Ова пракса је древна, али је и даље врло актуелна и практикује се на овај или сличан начин у неким одмаралиштима. Постоје туристи који су то доживели неколико пута дневно на различитим местима Гран Канарије у року од 10 дана. Чудно, жена је увек добила срећну карту, а мушкарац увек ништа.
Они који се укључе биће увучени у агенцију за поделу времена и тада ће се можда први пут у животу суочити са овом врстом одмора. Показало се да је нови саговорник одличан стручњак за оглашавање, упућује вас на свој начин у временско дељење, објашњава да свакако можете у наредним годинама овде одморити у првокласном објекту и укратко израчуна колико је ово јефтино и оно што доноси прегршт првокласних референци. А ако желите на одмор негде другде, нема проблема, увек постоје људи који желе да се замене. За врло скептичне купце тада се нуди смањење цене, што важи само овде и сада, тада је уговор савршен. Само лоша срећа што је уговор закључен у дестинацији за одмор, примењује се закон државе која одмара и локални судови су надлежни у случају спорова.
Регрутовање путем туристичких агената
Следећа врста оглашавања није баш толико јасна. Туристи који слете на одредишни аеродром, нпр. На Гран Канарију, распоређују се у аутобусе на чекању на излазу и возе до одредишта за одмор. Успут ће добити понуду за бесплатан информативни догађај. То се дешава следећег јутра, сазнаћете мање или више занимљивих детаља о земљи и њеним људима, а поред тога, представници партнерских компанија долазе да организују излете, изнајмљују аутомобиле и нуде прилику да посете сјајни нови комплекс за одмор. Не помиње се временско дељење. У знак захвалности за ваше интересовање за нови празнични клуб биће понуђен ваучер за излете у вредности од 30 €. Случајно је да је ново одмаралиште у власништву компаније за временско дељење. На телефонско питање сазнајете да је седиште велике немачке туристичке компаније обавештено о овом додатном запошљавању њеног представника и да бар затвара очи.
Модели временског дељења
- Систем залиха: након стицања удела у компанији добијате неку врсту дивиденде, нпр. као бодови. На ове тачке се такође може поступити. Тада се одређени број бодова тражи за одмор у одређеном стану, у зависности од доба године. Један од ових добављача је Диснеи Вацатион Цлуб, швајцарска компанија има сличан поступак Хапимаг.
- Тачкасти систем: Компанија за временско дељење придружила се свап клубу, бодови у вашој компанији су стандардизовани широм света, тако да можете користити свап компаније као што су РЦИ изаберите дестинације за одмор широм света из великог броја објеката. Компаније за размену тада сносе трошкове вишегодишњег чланства као и накнаду за обраду по одмору.
У вези са акцијама, треба напоменути да ли су везане за одређени период одмора (фиксно) или променљива пловак) су.
У теорији можете поново продати деонице у објектима за временско дељење, али у пракси је тржиште за ово релативно мало, бар у Европи. Америчко тржиште је у овом погледу много отвореније, укључујући и цену Препродаја хотелског временског дељења емисије.
Трошкови временског дељења
Трошак седмице у објекту за временско дијељење требао би се платити за око 10 година. То предлажу центри за саветовање потрошача и реномирани добављачи. Дакле, ако је унос временског закупа за стан на Гран Канарији постављен на износ од пет цифара у евру по празничној недељи, то је упоредиво са ценом за чисти смештај у стану од 1000 € / недељно. Поред тога, постоје и помоћни трошкови, који такође износе неколико 100 € годишње. У неким од ових станова може боравити до 4 особе, па ће се то можда исплатити. Већина објеката за временско закуп изузетно су атрактивни и нуде удобност луксузних хотела који одговарају 4 или 5 звездица.
У Гран Канарији су биљке из Почетак добар пример. У Паталаваца у Аргуинегуин комплекс се подиже Анфи дел Мар са луксузним смештајем. Бела плажа положена са 10.000 тона песка са Кариба, бројни ресторани, разноврстан спектар активности и уметнички дизајниран пејзаж са тропском вегетацијом гарантују атрактиван одмор, не само купцима временског закупа, већ и туристичким пакетима који раде са великим бројем Књига немачких туристичких компанија.
Група Анфи такође има погон у Тауро у Порторико, познат је по ексклузивном голф клубу. Недалеко од тога Амадорес Беацх, и овде долази један са Анфи дел Мар упоредив објекат за временско дељење. Покушавају се ови производи на било који начин (Од новембра 2010.)).
Да ли ће се дељења временског дељења исплатити или не, није само питање новца, већ и личних преференција. Када сте на одмору, узмите у обзир:
- Ако је уговор закључен у иностранству, тамо се примењује уговорно право.
- Тимесхаре акције су обично оверене. Ово треба разјаснити пре прве уплате.
- Размотрите накнадне трошкове као што су обнова, одржавање и сервисирање.
- Узмите уговор са собом пре потписивања, проверите га у миру и преспавајте на њему једну ноћ. Могућа понуда попуста такође се односи на реномиране добављаче следећег дана.
- Ни под којим условима не би требало да платите депозит, према немачком закону, такав депозит се плаћа само 14 дана након пријема уговора, у Шпанији се примењује период од 10 дана.
- Инсистирајте на праву на повлачење од 14 дана, ово је уобичајени закон у Немачкој. И у другим земљама постоје права на повлачење са понекад различитим роковима.
- Не затварајте чланства у празничном клубу. Они имају краће трајање и правни основ је неповољнији.
- Пре свега, израчунајте да ли је удео у временском дељењу плус додатни трошкови без лета и без оброка заиста толико јефтинији од трошкова 10 обилазака пакета до упоредиве дестинације, укључујући лет и полупансион.
